2．房地产市场的四个递进阶段
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走鹃
2004年均价在6000元/平方米左右，此后投资性需求入市，开始快速上涨，2007年过万，现在过2万。平均每3年翻一番。这个规律可以引为借鉴。这条书摘已被收藏0次分享 收藏 0条评价+1 -
投资性需求特征明显的城市，如广州，首要特点是：装修溢价。这类城市的客户繁忙而充实，他们见过了世面，宠辱不惊，已经脱离了暴发户心态。他们没有那么多闲杂的时间花费在装修上，因此他们情愿开发商在装修上赚他们一笔钱。这条书摘已被收藏0次分享 收藏 0条评价+1
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从首次置业型转向改善型，那一般都将会引发楼市翻倍。品牌地产商会受到市民的追捧，并可以实现比零星开发商要高出10%左右的品牌溢价。这条书摘已被收藏0次分享 收藏 0条评价+1
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凡是以首次置业型需求为主的城市，其楼价涨幅都很低，楼市会长期维持在一个稳定的水平线上。这条书摘已被收藏0次分享 收藏 0条评价+1
